صُنفت بيروت المدينة الـ36 الأكثر غلاء عالمياً في 2012 ، وثاني أغلى مدينة بين 7 مدن في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا

عدم الاستقرار السياسي منع ارتفاع أسعار الإيجارات على نحو كبير في المناطق الرئيسة في العاصمة بيروت، رغم أن قلة المساحات المخصصة للإيجار ذات الجودة العالية والتضخم مارسا ضغوطاً تصاعدية على هذه الأسعار، وفي هذا السياق، صُنفت بيروت المدينة الـ36 الأكثر غلاء عالمياً  في 2012 ، وثاني أغلى مدينة  بين 7 مدن في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا والأغلى بين 5 مدن عربية.
وفق الدراسة الاستقصائية السنوية عن ايجارات المحال التجارية في العالم التي تجريها شركة  الاستشارات العقارية Cushman & Wakefield، والتي تشمل 62 مدينة، صُنفت بيروت المدينة الـ37 الأكثر غلاء، وثالث أغلى مدينة بين 13 في المنطقة، والأغلى بين 10 مدن عربية في 2011.

كذلك، صُنفت المدينة الـ30 الأكثر غلاء عالمياً، وبين 12 مدينة في المنطقة، وبين 10 مدن عربية في استطلاع 2010. وتقيّم الدراسة 326 منطقة رئيسة لإيجارات المحال التجارية في 62 بلداً، كما ورد في النشرة الأسبوعية لمجموعة بنك بيبلوس Lebanon this Week.
عالمياً، كانت بيروت أقل غلاء من لوكسمبور، وسانتياغو في التشيلي، وكيب تاون في جنوب أفريقيا، وأكثر غلاء من أوكلاند في نيوزيلندا، وستوكهولم في اسوج، وهو تشي منه في فيتنام. وكان أغلى موقع لتأجير المحال التجارية في بيروت، مركز ـABC للتسوق في الاشرفية والذي بلغ الايجار فيه 1576 اورو للمتر المربع في  2012، أو نحو الفي دولار، وهو أدنى من المعدل العالمي (2212 اورو)، وأعلى من المعدل الإقليمي (1140 اورو).

وأشارت Cushman & Wakefield، إلى أن نشاط تجّار التجزئة في قطاع المأكولات والمشروبات لا يزال مستمراً، وأن متاجر الماركات العالمية الفاخرة تدخل السوق المحلية تدريجاً. كذلك، توقعت أن تبقى أسعار الإيجارات ثابتة رغم عدم الإستقرار السياسي المحلي والاقليمي، ورغم عرض مساحات جديدة للإيجار. ولفتت إلى إحتمال إرتفاع أسعار الإيجارات على نحو بسيط نتيجة إرتفاع مستوى التضخم ووجود طلب قوي على مساحات الإيجار.

واحتل لبنان موقعين بين أغلى 10 مواقع في منطقة الشرق الأوسط وأفريقيا حيال اسعار ايجارات المحال التجارية. واحتل مركز ABC ثالث أغلى موقع إقليمياً، وتلاه شارع الكسليك في المرتبة 10 بكلفة 1182 اورو للمتر المربع (1500 دولار)، وشارع فردان في المرتبة 12بكلفة 1103 اورو للمتر المربع (1400 دولار)، ومنطقة وسط بيروت في المرتبة 13 بكلفة 946 اورو للمتر المربع (1201 دولار)، وشارع الحمراء في المرتبة الـ19 بكلفة 670 اورو للمتر المربع (850 دولاراً).

 في موازاة ذلك، بقيت أسعار الإيجارات مستقرة في كل المناطق الرئيسة في لبنان، باستثناء منطقة وسط بيروت، اذ انخفض فيها 7,7%، وذلك حتى حزيران 2012. وبلغ معدل نمو أسعار إيجارات المحال التجارية في المنطقة 1,4٪ سنوياً، إذ ارتفعت أسعار الإيجارات في 5 مواقع، وانخفضت في 4 أخرى، وبقيت على حالها في 9 مواقع، فيما لم تُقيّم 5 مواقع نظراً الى عدم توافر البيانات التاريخية المطلوبة لذلك. كذلك صنّفت الدراسة في هونغ كونغ كأغلى مركز لإيجارات المحال التجارية في العالم ، إذ بلغت كلفة المتر المربع فيه 22307 اورو سنوياً.